Ruimte, comfort en een uitzonderlijk diepe tuin komen samen in deze ideale gezinswoning in Molenhoek.
Met een perceel van maar liefst 701 m² en een bijna 50 meter diepe achtertuin is dit een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen en je zelf in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen biedt de woning met een royale leefkeuken en onder andere 3 slaapkamers en een zolderkamer volop leefruimte.
De tuin op het noordwesten is maar liefst ca. 47 meter diep en biedt volop privacy, groen en mogelijkheden. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten schuur en een sfeervolle overkapping.
Woonoppervlakte 152 m², inhoud 562 m³, perceel 701 m². Energielabel C: de woning is goed geïsoleerd, waarbij het oorspronkelijke deel grotendeels in 2001 en het aangebouwde deel in 2008 is geïsoleerd. Dakisolatie bestaande dak 2001. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Indeling:
Begane grond:
Entree met vernieuwde voordeur, hal, moderne meterkast en toegang tot de kelderberging.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een warme lamelparketvloer, een sfeervolle open gashaard en extra lichtinval dankzij een zijraam. Via schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de leefkeuken en een praktische tweede hal met buitendeur, toilet en garderobe.
De royale leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een L-vormige keuken, kastenwand, tegelvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. In het aangebouwde deel is vloerverwarming aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één in het opgebouwde deel. De voormalige badkamer is ingericht met een toilet en wastafel en biedt ruimte voor wasmachine/droger.
De nieuwe badkamer (geplaatst in 2008) is compleet uitgerust met twee wastafels, een ligbad, inloopdouche en een opstelling voor wasmachine en droger.
Zolder:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met een ruime multifunctionele kamer voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Nefit, 2024).
Tuin:
Een absolute droom: de circa 47 meter diepe tuin op het noordwesten. Ideaal voor gezinnen, met volop speelruimte, groen en privacy. Voorzien van een houten schuur en een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is.
Molenhoek:
Molenhoek is een geliefde woonplaats, met name bij gezinnen die rust, ruimte en natuur waarderen, maar toch dichtbij de stad willen wonen. Met uitstekende verbindingen naar Nijmegen via trein, bus en snelfietspaden zijn onder andere universiteit en ziekenhuizen snel bereikbaar. In Molenhoek zelf vind je diverse winkels, sportvoorzieningen en een basisschool—alles wat een gezin nodig heeft binnen handbereik.
“Ze heeft heel veel kennis van de markt. Het is een net of je met een familielid aan het praten bent, niet afstandelijk, heel persoonlijk. Ze begrijpt heel veel dingen en daardoor kan ze de situatie goed in schatten. Heel fijn om mee samen te werken. Ik kom zeker nog terug!”
Evers
Een gebruiker
17-02-2026
9
“Dit was voor mij een nieuwe beleving. Wat er voor mij uitsprong was het enthousiasme, daadkracht die ze ten toon stelde. Heel soepel en heel gericht in communicatie. Ik heb helemaal geen drempel ervaren bij bellen of appen. Altijd een antwoord of oplossing waar ik mee uit de voeten kon. Ik kijk er positief op terug.”
J.T.
Een gebruiker
05-02-2026
10
“Ik vond het een vriendelijke man, heel toegankelijk, betrokken en attent. Als er iets was meteen reageren. Het is allemaal heel snel gegaan. Hij was er wanneer hij er moest zijn, niet meer dan nodig en dat vonden wij heel prettig.”
Peter de Graauw en Els Dekkers
Een gebruiker
05-02-2026
8
“Ik ben heel tevreden over deze makelaar, ze hebben veel tijd gestoken in de verkoop van ons huis. Hoewel de communicatie over bezichtigingen in het begin even fout ging, is dat later weer goed opgepakt. De communicatie via de app ging prima. Vandaar dat ze van mij een mooie 8 krijgen”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 24-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
